RM新时代首页

這種情況要繳納229個(gè)月。
通過查詢新浪財(cái)經(jīng)信息，上海居住證積分中社保基礎(chǔ)分為每滿12個(gè)月計(jì)3分，個(gè)人和家庭的辯螞孫總分=基礎(chǔ)分（滿分60分）+年限分（社保月數(shù)乘項(xiàng)目系數(shù)分），基礎(chǔ)分是60分的前提下，社保還要達(dá)到229個(gè)月的上限。
只有持有上海戶口、在上海名下無房且5年內(nèi)沒有購(gòu)房記錄的家庭，才有資格參與購(gòu)買物行，同時(shí)，還要在上海攜鏈交滿18.5年的社保。 上海買房社保要求如下：
1、購(gòu)房人需在上海繳納社保：購(gòu)房人需要在上海繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)等，且連續(xù)繳納滿12個(gè)月；
2、社保繳納基數(shù)要求：購(gòu)房人在上海繳納社保的基數(shù)，應(yīng)不低于上一年度上海市職工月平均工資的60%；
3、社保繳納時(shí)間要求：購(gòu)房人在上海繳納社保的時(shí)間，應(yīng)在購(gòu)房之前滿兩年；
4、社保繳納地要求：購(gòu)房人在上海繳納社保的地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房的房屋所在地一致。
社保卡的使用方法：
1、首先需要辦理社?？?，并進(jìn)行激活。社?？ㄍǔＴ诋?dāng)?shù)厣绫＞只蛘呱绫？ǚ?wù)中心辦理，激活需要進(jìn)行身份驗(yàn)證和指紋錄入等步驟；
2、繳納社保費(fèi)后，禪吵可以使用社?？ㄟM(jìn)行醫(yī)悄旅療保險(xiǎn)的報(bào)銷。持卡人可以通過社?？ㄗx卡器將就診記錄、醫(yī)療費(fèi)用等信息錄入社?？?，然后在社?？ǚ?wù)窗口進(jìn)啟襲凳行報(bào)銷申請(qǐng)；
3、社?？ㄟ€可以用于養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的辦理。持卡人可以使用社?？ǖ卿浬绫＞志W(wǎng)站，查詢和管理自己的社會(huì)保險(xiǎn)信息；
4、在使用社保卡時(shí)，需要注意保護(hù)好個(gè)人信息和社?？ò踩Ｉ绫？ú粦?yīng)隨意透露個(gè)人信息，不應(yīng)出租或借給他人使用，避免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失和個(gè)人信息泄露風(fēng)險(xiǎn)。
綜上所述，不同地區(qū)的社?？ㄊ褂梅椒赡苈杂胁煌唧w的使用規(guī)則需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定執(zhí)行。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第二十九條
參保人員醫(yī)療費(fèi)用中應(yīng)當(dāng)由基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金支付的部分，由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)與醫(yī)療機(jī)構(gòu)、藥品經(jīng)營(yíng)單位直接結(jié)算。社會(huì)保險(xiǎn)行政部門和衛(wèi)生行政部門應(yīng)當(dāng)建立異地就醫(yī)醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算制度，方便參保人員享受基本醫(yī)療保險(xiǎn)待遇。
1、基礎(chǔ)分滿分60分，主要針對(duì)新興上海無房家庭，動(dòng)態(tài)分滿分24分，對(duì)上海本地家庭優(yōu)惠更多，但整體漲分?jǐn)?shù)值不如基礎(chǔ)分，想要拿滿基礎(chǔ)分，只需要滿足上海家庭戶口，當(dāng)前無房，且5年內(nèi)無購(gòu)房記錄即可。
2、動(dòng)態(tài)分只需要明確認(rèn)籌日至2001年之間，購(gòu)買人總共在上海繳過多少個(gè)月的社保，20年一共240個(gè)月，每繳一個(gè)月多0.1分，共24分。簡(jiǎn)單計(jì)算的就是每多交一年社保，多1.2分，依此類推即可。
上海購(gòu)房條件是什么?
1、如果是外籍戶口，需要提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計(jì)繳納一年以上個(gè)稅或社保的證明。
2、暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城胡陵區(qū)新建商品住房及二手住房。
3、暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。
4、非本市戶籍人士購(gòu)房必須是以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚，并且要求該家庭在滬無房。
5、如果是本市戶口，前提是在本地?zé)o房子，能提供出在上海2年內(nèi)的繳納的稅單和社保證明。
上海社保代繳 之上海買房首套首付比例是多少?
1、央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，要求不實(shí)施限購(gòu)的城市，首套房貸最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。而不少國(guó)有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。
2、9月30日，央行和銀監(jiān)會(huì)下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，要求在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。
3、本次新政體現(xiàn)了一定的差異化。首先，只針對(duì)不實(shí)施限購(gòu)的城市，這也褲畢戚就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的全國(guó)絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實(shí)施限購(gòu)的城市，將無法直接受益。
4、首付比例最低只需25%面向首次購(gòu)買普通住房人群。根據(jù)此前央行、銀監(jiān)會(huì)規(guī)定，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居數(shù)姿住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，但最低首付款比例為30%。這就表示，即使已經(jīng)結(jié)清第一套房貸款，購(gòu)房二套房首付比例最低仍為三成。

在上海買房積分主要分為基礎(chǔ)分和動(dòng)態(tài)分。其中基礎(chǔ)分滿分60分，主要針對(duì)上海無房產(chǎn)的家庭。動(dòng)態(tài)分滿分24分，對(duì)上海本地家庭優(yōu)惠更多。

基礎(chǔ)分細(xì)則中，家庭情況：認(rèn)購(gòu)新房時(shí)，家庭狀況為已婚狀態(tài)＋10分；認(rèn)購(gòu)人為未婚、御纖離異或喪偶等情況則不加分。戶籍情況：認(rèn)購(gòu)新房時(shí)，認(rèn)購(gòu)人為上海戶籍＋10分；認(rèn)購(gòu)人為非上海戶籍的（夫妻一方為上海戶籍，非上海戶籍的一方單獨(dú)上產(chǎn)證的）不加分。

房產(chǎn)情況：認(rèn)購(gòu)新房時(shí)，認(rèn)購(gòu)人（含家庭成員）名下上海無房的＋20分；認(rèn)購(gòu)人為滬籍家庭且名下住房有1套房則＋5分，兩套以及以上不加分。

五年人購(gòu)房記錄：認(rèn)購(gòu)新房時(shí)，認(rèn)購(gòu)人（含家庭成員）名下無房且5年內(nèi)無購(gòu)房記錄的＋20分；認(rèn)購(gòu)人為滬籍家庭名下有1套房且5年內(nèi)無購(gòu)房記錄的＋5分；認(rèn)購(gòu)人5年內(nèi)有購(gòu)房記錄的，則不加分。

動(dòng)態(tài)分細(xì)則：自2003年1月起計(jì)算，每繳納一月社保加0.1-0.24分。單身則視個(gè)人情況，家庭參照夫妻雙方中社保繳納較多的一方。

上海本地人買房條件

1、（上海人，以家庭為單位）段拆行跟父母共有不超過兩套，自己名下無房產(chǎn)，可再購(gòu)買兩套。（前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的。）

2、（上海人，以家庭為單位）握嘩跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購(gòu)買一套。（前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的。）

3、（上海人，以家庭為單位）跟父母無房產(chǎn)，自己名下無房產(chǎn)，可再購(gòu)買兩套。

4、夫妻雙方加小孩、父母，若申請(qǐng)房產(chǎn)稅減免（人均60平米），需父母名下無房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定時(shí)還需父母到交易中心。注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己?jiǎn)为?dú)擁有的房產(chǎn)。上海社保代繳