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上海公積金貸款買房需要連續(xù)交納6個(gè)月的公積金貸款買房，并且使用公積金貸款買房的公積金賬戶余額不得少于7500元。上海的房價(jià)兄如啟有點(diǎn)高，剛交公積金的話要比較高的交納標(biāo)準(zhǔn)才能把貸款額度提上去。上海社保代繳
上海住房公積金貸款條件
1、職工足額繳存住房公積金6個(gè)月以上;
2、住房首付款不能低于20%;
3、申請(qǐng)職工具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力;
4、沒有影響貸款償還能力的相關(guān)債務(wù)。
上海住房公積金貸款流程
1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng),填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供所需要的資料;
2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng),銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報(bào)送上海公積金中心;上海公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及橡衫時(shí)將審批結(jié)果通知銀行;
3、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù),由借款人夫羨如妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
4、以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價(jià)證券質(zhì)押的,借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
上海住房公積金貸款申請(qǐng)材料
一、住宅房住房公積金貸款申請(qǐng)材料
1、賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;
2、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;
3、由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估證明;
4、由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;
5、由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。
二、商品房住房公積金貸款申請(qǐng)材料
1、借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;
2、婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
3、合法的商品房購房合同或協(xié)議;
4、借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;
5、借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù);
6、有效的擔(dān)保證明;
7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
  在上海外地人住房公積金連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上可以貸款買房。
  公積金貸款條件：
  1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
  2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;
  3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購房款;
  4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;
  5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。
  公積金貸款辦理流程：
  1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
  (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
  (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  (四)購買住房的合同兄運(yùn)簡(jiǎn)、協(xié)議等有效證明文件;
  (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
  (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳羨褲納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。上海社保代繳
  (七)公積金中心要求提供的其他資料。
  2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
  3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
  4、銀悄蠢行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
  5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。 公積金要交納了一定時(shí)間之后，才可以公積金貸款買房，這個(gè)時(shí)間各個(gè)地方不一樣，上海是數(shù)橋連續(xù)交納6個(gè)月即可以申請(qǐng)公積金貸款。你具體可以咨詢一下你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理猜鏈中心。
交納公積金與申請(qǐng)公積金貸款與交納社保沒有關(guān)系。
審批公積金貸款時(shí)要職工工作單位（或工作的地方）出具一個(gè)“工資收入證明”，以評(píng)估你的還穗畢孫款能力。有工作單位的職工，單位都應(yīng)該為職工交納社保的；你如果暫時(shí)沒有工作單位，可能要找一個(gè)單位能為你開具“工資收入證明”。
希望我的回答你能滿意。 上海，公積金連續(xù)交六個(gè)月就可以貸款。
貸款金額是有月繳額和余額有關(guān)系的。
月繳額大于980，余額大于16667，可御悉貸款50萬（最大額度）
月繳額大于980，余額小于16667，可貸款額鎮(zhèn)培乎度=余額的30倍
月繳額小于980，余額大于16667，可貸款額度=月中饑?yán)U額/0.14*4.8*可貸款期限
月繳額小于980，余額小于16667，可貸款額度=以上兩個(gè)算后取最小的  上海社保代繳