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上海購房累計社保5年
2023-10-06 11:18
上海社保代繳上海買房要交幾年社保
上海買房要交5年的社保,也就是60個月,并且要求斷繳不超過3個月,中華人民共和國境內(nèi)的用人單位和個人依法繳納社會保險費,有權(quán)查詢繳費記錄、個人權(quán)益記錄,要求社會保險經(jīng)辦機構(gòu)提供社會保險咨詢等相關(guān)服務(wù)。個人依法享受社會保險待遇,有權(quán)監(jiān)督本單位為其繳費情況。其實按照相關(guān)規(guī)定,連續(xù)交5年的社保費用才能夠買房,而且是需要連續(xù)繳費才行。也就是說中間如果出現(xiàn)了社保中斷的情況,那么也是不符合相應(yīng)規(guī)定的。所以陵宏我們肯定還是要保證自己的社保不中斷繳費,持續(xù)性參保也是很重要的。
上海買房社保要求如下:
1、購房人需在上海繳納社保:購房人需要在上海繳納社會保險,包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、生育保險、工傷保險和失業(yè)保險等,且連續(xù)繳納滿12個月;
2、社保繳納基數(shù)要求:購房人在上海繳納社保的基數(shù),應(yīng)不低于上一年度上海市職工月平均工資的60%;
3、社保繳納時間要求:購房人在上海繳納社保的時間,應(yīng)在購房之前尺祥冊滿兩年;
4、社保繳納地要求:購房人在上海繳納社保的地點,應(yīng)當(dāng)與購房的房屋所在地一致。
社??ǖ氖褂梅椒ǎ?br /> 1、首先需要辦理社???,并進(jìn)行激活。社??ㄍǔT诋?dāng)?shù)厣绫>只蛘呱绫?ǚ?wù)中心辦理,激活需要進(jìn)行身份驗證和指紋錄入等步驟;
2、繳納社保費后,可以使用社??ㄟM(jìn)行醫(yī)療保險的報銷。持卡人可以通過社??ㄗx卡器將就診記錄、醫(yī)療費用等信息錄入社???,然后在社保卡服務(wù)窗口進(jìn)行報銷申請;
3、社??ㄟ€可以用于養(yǎng)老保險、失業(yè)保險等社會保險業(yè)務(wù)的辦理。持卡人可以使用社??ǖ卿浬绫>志W(wǎng)站,查詢和管理自己的社會保險信息;
4、在使用社??〞r,需要注意保護(hù)好個人信息和社??ò踩?。社??ú粦?yīng)隨意透露個人信息,不應(yīng)出租或借給他人使用,避免造成不必要的經(jīng)濟損失和個宴宴人信息泄露風(fēng)險。
農(nóng)村社保卡和職工社??ㄓ惺裁磪^(qū)別:
1、發(fā)卡機構(gòu)不同:農(nóng)村社保卡是農(nóng)??ǎr(nóng)村社會保障公民卡由發(fā)卡機構(gòu)生成,寫入發(fā)卡機構(gòu)的基本信息、用戶數(shù)字證書、個人基本信息,由相關(guān)管理部門寫入個人社會保險信息、勞動民政信息以及對應(yīng)的各種密鑰等;公司社保卡是社會保障卡,由人力資源和社會保障部門統(tǒng)一規(guī)劃,由各地人力資源和社會保障部門面向社會發(fā)行;
2、功能不同:農(nóng)村社會保障公民卡為最終農(nóng)村社會保障對象個體所持有,以個人為管理對象,將養(yǎng)老、醫(yī)療、生育等社會保險信息和勞動、民政等相關(guān)信息存放其中;公司社??ㄗ鳛楸容^廣泛,持卡人不僅可以憑卡辦理求職登記和失業(yè)登記手續(xù)還可以在網(wǎng)上辦理有關(guān)勞動和社會保障事務(wù)等;
3、卡類不同:農(nóng)村社會保障卡選用16K字節(jié)或以上的雙界面JAVA卡,遵循勞動和社會保障部的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定;而社會保障卡采用全國統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),社會保障號碼是按照有關(guān)規(guī)定,采用公民身份證號碼制定。
綜上所述,在上海買房必須繳納5年的社保,當(dāng)?shù)卣鞔_規(guī)定斷繳不能超過3個月,只要超過3個月就會自動取消買房的資格。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國社會保險法》第二十條
國家建立和完善新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險制度。新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險實行個人繳費、集體補助和政府補貼相結(jié)合。
第二十一條
新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險待遇由基礎(chǔ)養(yǎng)老金和個人賬戶養(yǎng)老金組成。參加新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險的農(nóng)村居民,符合國家規(guī)定條件的,按月領(lǐng)取新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險待遇。
上海買房社保交幾年上海買房社保要求是累計五年還是連續(xù)5年上海買房社 ...
對于大多數(shù)人來說,有房就意味著有家,所以買房成了時下非?;馃岬氖?,在大城市買房,不僅僅需要大量的,還需要有資質(zhì)。比如上海,對社保就提出了要個的要求,那么上海買房社保交幾年?上海買房社保要求是累計五年還是連續(xù)5年?上海買房社??梢詳鄦??下面一起來看看吧。
一、上海買房社保交幾年
上海買房社保交幾年?上海市政府出臺新的房屋限購要求,其中就對買房的社保要求進(jìn)行了具體說明:凡要在上海市買房的外地人員,需要繳納5年及5年以上社保。
2019年,上海市政府的房屋限購政策文件說明:提高非本市戶籍居民家橘鍵賀庭購房繳納個人所得稅或社保的年限,從自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上,調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
后來,上海市樓市關(guān)于限購的要求有了進(jìn)一步說明:在上海買房,需要繳納5年社保,也就是60個月社保。但是這中間社保斷交了可以嗎?新政策說明:只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房,即時執(zhí)行。其中的“累計”是指正常繳納,補繳不被接受,且斷繳不超過3個月。
目前,房屋限購社保繳費時間新規(guī)已在閔行、徐匯、長寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀實行,其他地區(qū)將陸續(xù)開始執(zhí)行。
二、上海買房社保要求是累計五年還是連續(xù)5年
上海買房社保要求是累計五年還是連續(xù)5年?上海買房需要5年以上社保證明,并不要求是連續(xù)繳納的,中間允許斷繳,多斷繳3個月,補繳不算連續(xù)。
1、在上海市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭,限購1套住宅。
2、擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。
3、無法提供符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月圓派的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭,暫停在本市向其售房。
4、外地戶籍成年單身,暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。
三、上海買房社??梢詳鄦?br /> 2016年,上海市明確要求“提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限,從自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上,調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上”,這讓購房者離買房又遠(yuǎn)了。
“社保連續(xù)繳納5年及以上”對于很多購房者來說并不簡單,出于對自身發(fā)展的需求,很多年輕人會離開原先的工作崗位來尋找更適合自己發(fā)展的機會,真正能夠做到在一個單位連續(xù)繳納5年社保的年輕人并不是很多。那么上海買房社??梢詳鄦??按照嚴(yán)格要求來執(zhí)行其實是缺乏人性化,也是不夠合理的。
針對這種情況,上海市多區(qū)域?qū)嵭辛松绫@U納新規(guī)定,“3月25日當(dāng)天或之后簽約的合同,社?;騻€稅不用連續(xù)繳納了,只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房,即時執(zhí)行”,的亮點是“累計繳滿”這幾個詞,之前的規(guī)定亮歲要求社保需是連續(xù)繳納,一旦斷繳是無法補繳的。
據(jù)相關(guān)媒體報道,閔行、徐匯、長寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀等區(qū)域都已經(jīng)開始實行新規(guī)定,也有相關(guān)媒體表示,新規(guī)定實施的范圍將擴及全市。
以上就是關(guān)于上海買房社保交幾年,上海買房社保要求是累計五年還是連續(xù)5年,上海買房社保可以斷嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!
交夠五年社??梢栽谏虾YI房嗎

法律主觀:

5年以上 社保 或 個稅 繳納證明,并不要求是連續(xù)繳納的,中間允許斷繳,最多斷繳三個搭者月。 補繳不算連續(xù)。 外地戶籍 (1)在 上海 市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的 社會保險 或 個人所得稅 的非本市籍居民家庭,限購1套住宅; (2)擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房; (3)無法提供符合網(wǎng)搜枝森簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅世畝的非滬籍居民家庭,暫停在本市向其售房。

上海買房需要交幾年社保
上海買房需要交配昌5年社保。
非賀瞎上海戶籍想要在上海買房的話需要連續(xù)交納5年的社保,也就是60個月,期間斷繳不得超過3個月。實際上就是在買房前的63個月內(nèi)要交滿60個月的社保,不是從開始交的日子計算而是從買房日往前算,有在上海買房意向就需要早做準(zhǔn)備。
一、上海落戶需要什么條件
1、持有上海市居住證達(dá)7年以上。
2、持有居住證的期間按規(guī)定參加上海是城鎮(zhèn)社會保險滿7年。
3、持證期間依法在上海繳納所得稅。
二、買房前要做哪些準(zhǔn)備
1、做好預(yù)算規(guī)劃買房對于很多普通家庭來說,是人生中最大的一次消費,因此,各位購房者必須要做好預(yù)算規(guī)劃。其中包括家庭收支情況培拍扒、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦家具家電費用等規(guī)劃。
2、只有在計劃買房預(yù)算時有充分考慮到各種因素,這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才是最合理的。最重要的是,這樣做才不至于在買房時陷入資金不足的情況。上海社保代繳
3、了解購房政策購房者在打算買房之前,應(yīng)了解當(dāng)?shù)氐馁I房政策,了解自己是否具備買房資格。比如,社?;蛘邆€稅是否繳滿了一定的年限、買房套數(shù)是否受限制了。
4、明確買房目的在買房前購房者一定要了解自己的買房目的,如:是為了孩子教育,還是為了落戶;是購買首套房,還是購買二套房用于改善家庭居住環(huán)境;戶型方面,是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房;預(yù)算夠買多大的,價位多高的等這些都是買房前要考慮的。
5、學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識在購房隊伍中,其中也不乏一些購房新手,如果你什么都不懂就這樣去買房,那么肯定會多花很多不必要的錢。因此,大家在買房前很有必要學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)知識,比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識。
法律依據(jù)
《中華人民共和國戶口登記條例》
第三條 戶口登記工作,由各級公安機關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn),以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū);鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn),以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機關(guān)。
居住在機關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口,由各單位指定專人,協(xié)助戶口登記機關(guān)辦理戶口登記;分散居住的戶口,由戶口登記機關(guān)直接辦理戶口登記。
居住在軍事機關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口,由各單位指定專人,協(xié)助戶口登記機關(guān)辦理戶口登記。
農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口,由合作社指定專人,協(xié)助戶口登記機關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口,由戶口登記機關(guān)直接辦理戶口登記。
外地人在上海買房要交滿幾年社保

外地人在上海買房的政策是至少需要交滿5年社保才行。
上海外地人買房條件
1、購房者必須為已婚人士;
2、申請購房的家庭必須在上海地區(qū)無任何商品住房;
3、必須連續(xù)在上海繳納五年以上的社?;騻€稅;
4、如果是境外的人群購買住房的話,還需具有中國的護(hù)照。
符合以上的條件者,可在上海限購一套新的商品房或二手房。
外地人在上海買房能落戶嗎
外地人在上海買房不能直接落戶的。但如果能滿足如下幾個條件,就可以落戶:
1、海歸符合三條件可申辦戶籍市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學(xué)回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細(xì)則》,同時具備回國后直接來上海工作,用人單位與留學(xué)回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個月(含)以上,申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件。
2、非滬籍畢業(yè)生打分落戶2004年起,非上海生源進(jìn)滬就業(yè)辦理上海市戶脊巧備籍的高校畢業(yè)生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標(biāo)準(zhǔn)分”,寬譽才可以辦理上海市戶籍。點擊查看:上海戶口評分標(biāo)準(zhǔn)無房者不必買房再落戶“居轉(zhuǎn)戶”可掛靠人才核心。
3、持《上海市居住證》落戶2009年上海市發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通櫻毀知,符合條件的來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過申請以獲得上海戶籍。
4、持有《上海市居住證》滿7年。持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年。持證期間依法在本市繳納所得稅。在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格,且專業(yè)及工種對應(yīng)。無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。上海社保代繳
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