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沒有資格  上海社保代繳
花橋?qū)儆谔K州，蘇州是江蘇省清笑的城市，在花橋買房必須符合蘇州市的購(gòu)房條件早首限制，詳細(xì)的可以看昆山市的限購(gòu)條件（昆山是蘇州下面的縣級(jí)市），需要答睜含一年以上社保記錄才可以買 昆山取消了對(duì)外地戶籍購(gòu)房者買房的社保要求。
具體上，外地人購(gòu)房政策由原來的2年內(nèi)連續(xù)繳納6月社?；蚣{稅證明調(diào)整為無需社保即可買房。另外，在貸款方面，購(gòu)買二套房的客戶如果之前的貸款結(jié)清，首付比例由之前的50%降低為30%；未結(jié)清首付比例由之前的80%降低為60%。
2022年1-7月昆山市商品住宅供應(yīng)面積為14.95萬平米，同比減少65%，環(huán)比減少54%。7月，昆山早顫樓市主力供應(yīng)集中在玉山鎮(zhèn)，珠江御景、中建鹿鳴府、中建春景雅苑等高端改善樓盤領(lǐng)取預(yù)售證。
成交面積為23.02萬平米，同比減少44%，環(huán)比減少20%。主力成交項(xiàng)目多位于玉山城東等主流核心板塊。
7月昆山商品住宅的成交均價(jià)為20163元/平米，與6月持平。
從各板塊均價(jià)來看，玉山城西、城南、城東、城中、花橋、陸家區(qū)域均價(jià)在2萬元/平米以上。其余區(qū)域房?jī)r(jià)都在1字頭，城北區(qū)域因剛需新盤入市均價(jià)下降，巴城、張浦、千燈均價(jià)在1.5萬元/平米左右，為房?jī)r(jià)洼地。
在昆山房企1-7月全口徑銷售額排行榜中，前五名為金地商置、中駿、碧桂園、招商蛇口和萬科地產(chǎn)，成交金額分別為35.2億、27.4億、21.74億、19.06億和17.95億。
在昆山1-7月商品住宅銷售榜單中，從銷售額看，排名前三的項(xiàng)目有保利正榮棠悅花園、中駿璟峰云庭和花橋中駿世界城，銷售額分別為16.88億、14.46億和12.94億。從銷售套數(shù)看，排名前三的項(xiàng)目有保利正榮棠悅花園、象嶼都城和中駿璟峰云庭，分別銷售了648套、599套和545套。
在放開外地人限購(gòu)之前，昆山在4月還調(diào)整了公積金貸款額度，在昆山首次使用公積金貸款，個(gè)人額度從45萬提高到60萬，家庭額度從70萬提高到90萬。
除了昆山，江蘇太倉(cāng)也放開了外地人限購(gòu)，太倉(cāng)的限購(gòu)政策與昆山一致。
根據(jù)克而瑞，昆太市場(chǎng)剛需屬性和投資屬性突出，如今新政放寬限購(gòu)，對(duì)于區(qū)域市場(chǎng)必然是有很大利好促進(jìn)作用的。
值得注意的是，今年，江蘇多個(gè)城市已經(jīng)多次進(jìn)行了樓市政策調(diào)整。
就貸款政策而言，5月底6月初，江蘇多個(gè)城市加入了降首付大軍，政策以商貸首付最低2成居多，比如常州、鹽城、南通、淮安和徐州等。
2022年昆山最新限售政策
為了抑制部分炒房客惡意投資炒作房檔衡價(jià)，與限購(gòu)政策同時(shí)開始執(zhí)行的，還有限售政策。
限售行睜做期：2022年4月11日后購(gòu)買二手房，限售期調(diào)整為取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3年方可轉(zhuǎn)讓，新房限售未作調(diào)整，依舊為取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3年后方可轉(zhuǎn)讓。
限售區(qū)域：蘇州市區(qū)（姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)、高新區(qū)、工業(yè)園區(qū)）、張家港（張家港限售2年）
不限售區(qū)域：昆山、常熟、太倉(cāng)
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。 可以，這個(gè)不影響，個(gè)別可能會(huì)有要求，建議問一下售樓處。
  社會(huì)保險(xiǎn)是指國(guó)家為了預(yù)防和強(qiáng)制社會(huì)多數(shù)成員參加的，具有所得重分配功能的非營(yíng)利性的社會(huì)安全制度。
  社會(huì)保險(xiǎn)是顫孝拿一種為喪失勞動(dòng)能力、暫時(shí)失去勞動(dòng)崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補(bǔ)償?shù)囊环N社會(huì)和經(jīng)濟(jì)制度。
  社會(huì)保險(xiǎn)計(jì)劃由政府舉辦，強(qiáng)制某一群體將其收入的一部分作為社會(huì)保險(xiǎn)稅(費(fèi))形成社會(huì)保險(xiǎn)基金，在滿足一定條件的情況下，被保險(xiǎn)人可從基金獲得固定的收入或損失的補(bǔ)償，它是一種再分配制度，它的目標(biāo)是保證物質(zhì)及勞動(dòng)力的再生產(chǎn)和社會(huì)的穩(wěn)定。
  社會(huì)保險(xiǎn)的主要項(xiàng)茄搭目包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、慎笑醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)。上海社保代繳 可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。
住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；
職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城敏悔侍市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公前尺積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄；
異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
申請(qǐng)公積金貸款需要提供的材料：
商品房買賣合同(原件1份)；
申請(qǐng)人及配偶戶口本(首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè))和婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證明或離婚判決書驗(yàn)原件收復(fù)印件1份)；
未婚人員未婚證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份)；
單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)；
農(nóng)行個(gè)人結(jié)算賬戶存折(驗(yàn)原件收復(fù)印件2份)；
首付款單據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份)；
申請(qǐng)人有效身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件2份，需印正反面)；
配偶身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件橋吵1，需印正反面)。 不可以。
買房要辦社保的原因：從社保可以看出你在的生活居住時(shí)間；主要看你是否在本地有穩(wěn)定工作和經(jīng)濟(jì)收入 ，主要應(yīng)對(duì)房子的銀行按揭貸款；另外按揭貸款 需要你和擔(dān)保人的工資收入證明（銀行的表格從各自單位開）
外地戶口買房就是異地購(gòu)房,是指購(gòu)房者的戶口純游所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。外地戶口買房貸款需要提供規(guī)定時(shí)間的當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申是沒有購(gòu)房資格的。
不同地區(qū)的社保要求是針對(duì)外地人在本地區(qū)購(gòu)房資格的規(guī)定，所源褲磨以外地人需要滿足所購(gòu)房的地區(qū)的社保要求才能在該地區(qū)購(gòu)房，在上海交社保是不能在外地購(gòu)房雹斗的，其并無對(duì)應(yīng)關(guān)系。上海社保代繳