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對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，有房就意味著有家，所以買房成了時(shí)下非?；馃岬氖?，在大城市買房，不僅僅需要大量的，還需要有資質(zhì)。比如上海，對(duì)社保就提出了要個(gè)的要求，那么上海買房社保交幾年？上海買房社保要求是累計(jì)五年還是連續(xù)5年？上海買房社保可以斷嗎？下面一起來(lái)看看吧。上海社保代繳
一、上海買房社保交幾年
上海買房社保交幾年？上海市政府出臺(tái)新的房屋限購(gòu)要求，其中就對(duì)買房的社保要求進(jìn)行了具體說(shuō)明：凡要在上海市買房的外地人員，需要繳納5年及5年以上社保。
2019年，上海市政府的房屋限購(gòu)政策文件說(shuō)明：提高非本市戶籍居民家橘鍵賀庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
后來(lái)，上海市樓市關(guān)于限購(gòu)的要求有了進(jìn)一步說(shuō)明：在上海買房，需要繳納5年社保，也就是60個(gè)月社保。但是這中間社保斷交了可以嗎？新政策說(shuō)明：只要在過(guò)去63個(gè)月里累計(jì)繳滿60個(gè)月即可買房，即時(shí)執(zhí)行。其中的“累計(jì)”是指正常繳納，補(bǔ)繳不被接受，且斷繳不超過(guò)3個(gè)月。
目前，房屋限購(gòu)社保繳費(fèi)時(shí)間新規(guī)已在閔行、徐匯、長(zhǎng)寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀實(shí)行，其他地區(qū)將陸續(xù)開始執(zhí)行。
二、上海買房社保要求是累計(jì)五年還是連續(xù)5年
上海買房社保要求是累計(jì)五年還是連續(xù)5年？上海買房需要5年以上社保證明，并不要求是連續(xù)繳納的，中間允許斷繳，多斷繳3個(gè)月，補(bǔ)繳不算連續(xù)。
1、在上海市范圍內(nèi)家庭名下無(wú)任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市籍居民家庭，限購(gòu)1套住宅。
2、擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3、無(wú)法提供符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月圓派的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
4、外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購(gòu)。
三、上海買房社?？梢詳鄦?br /> 2016年，上海市明確要求“提高非本市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上”，這讓購(gòu)房者離買房又遠(yuǎn)了。
“社保連續(xù)繳納5年及以上”對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)并不簡(jiǎn)單，出于對(duì)自身發(fā)展的需求，很多年輕人會(huì)離開原先的工作崗位來(lái)尋找更適合自己發(fā)展的機(jī)會(huì)，真正能夠做到在一個(gè)單位連續(xù)繳納5年社保的年輕人并不是很多。那么上海買房社保可以斷嗎？按照嚴(yán)格要求來(lái)執(zhí)行其實(shí)是缺乏人性化，也是不夠合理的。
針對(duì)這種情況，上海市多區(qū)域?qū)嵭辛松绫＠U納新規(guī)定，“3月25日當(dāng)天或之后簽約的合同，社保或個(gè)稅不用連續(xù)繳納了，只要在過(guò)去63個(gè)月里累計(jì)繳滿60個(gè)月即可買房，即時(shí)執(zhí)行”，的亮點(diǎn)是“累計(jì)繳滿”這幾個(gè)詞，之前的規(guī)定亮歲要求社保需是連續(xù)繳納，一旦斷繳是無(wú)法補(bǔ)繳的。
據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，閔行、徐匯、長(zhǎng)寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀等區(qū)域都已經(jīng)開始實(shí)行新規(guī)定，也有相關(guān)媒體表示，新規(guī)定實(shí)施的范圍將擴(kuò)及全市。
以上就是關(guān)于上海買房社保交幾年，上海買房社保要求是累計(jì)五年還是連續(xù)5年，上海買房社?？梢詳鄦岬南嚓P(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！

是的影響買房。目前一些城市針對(duì)非本市戶籍買房的限購(gòu)政策：
北京：連續(xù)5年
非北京市戶籍居民購(gòu)房，需社?；蛘?個(gè)人所得)納稅交滿5年，所謂的滿5年是指你在買房的當(dāng)月往前推移5年，必須是連續(xù)繳納，中桐猜間斷了就需要重新開始計(jì)算連續(xù)繳納時(shí)間。
上海：連續(xù)5年
非上海戶籍居民家庭購(gòu)房，需自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社保滿五年及以上，不能中斷，一次性補(bǔ)繳的不予承認(rèn)。
廣州：連續(xù)3年
非廣州戶籍居民購(gòu)房者須五年內(nèi)在廣州連續(xù)繳納三年及以上的個(gè)人攜畝所得稅或社保。
深圳：連續(xù)3年
非深圳戶籍居民購(gòu)房，社保需繳納滿3年(37個(gè)月)且中間無(wú)間斷。

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上海買房是連續(xù)五年社保。根據(jù)年3月24日發(fā)布的《上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委等四部門關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見(jiàn)的通知》相關(guān)規(guī)定，外地戶籍在上海買房要求是連續(xù)繳納5年社保。
在上海買房應(yīng)該注意什么?
1.買房目標(biāo)的確定理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)友凱際情況來(lái)確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。
2.買房首付款的積累買房首付款的積累——購(gòu)房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支虛告梁付一個(gè)首付款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來(lái)，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。
因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成差運(yùn)本。
3.買房常識(shí)的學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)——購(gòu)房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購(gòu)房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過(guò)程也比較輕松。
在上海買房，社保斷了一個(gè)月的，當(dāng)事人可以按照社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)核定的數(shù)額在限期內(nèi)及時(shí)補(bǔ)繳。如果當(dāng)事人有繳費(fèi)總計(jì)5年以上的憑證的，可以按照規(guī)定購(gòu)房，該繳費(fèi)年限可以中斷，但最多不超過(guò)三個(gè)月。
上海買房要交5年的社保，也就是60個(gè)月，并且要求斷繳不超過(guò)3個(gè)月。
社會(huì)保障是以國(guó)家或政府為主體，依據(jù)法律，通過(guò)國(guó)民收入的再分配，對(duì)公民在暫時(shí)或永久喪失勞動(dòng)能力以及由于各種原因而導(dǎo)致生活困難時(shí)給予物質(zhì)幫助，以保障其基本生活的制度。社會(huì)保障的本質(zhì)是追求公平，同時(shí)必須以立法或法律為依據(jù)。其基本內(nèi)容包括社會(huì)保險(xiǎn)、社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)福利等。社會(huì)保障作為一種國(guó)民收入再分配形式是通過(guò)一定的制度實(shí)現(xiàn)的。我們將由法律規(guī)定的、按照某種確定規(guī)則經(jīng)常實(shí)施的社會(huì)保障政策和措施體系稱之為社會(huì)基燃保障制度。由于各國(guó)的國(guó)情和歷史條件不同，在不同的國(guó)家和遲歷不同的歷史時(shí)期，社會(huì)保障制度的具體內(nèi)容不盡一致。但有一點(diǎn)是共同的，那就是為滿足社會(huì)成員的多層次需要，相應(yīng)安排多層次的保障項(xiàng)目。一般來(lái)說(shuō)，社會(huì)保障由社會(huì)保險(xiǎn)、社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)福利、優(yōu)撫安置等組成。其中，社會(huì)保險(xiǎn)是社會(huì)保障的核心內(nèi)容。全球的社會(huì)保障模式，大致可分為國(guó)家福利、國(guó)家保險(xiǎn)、社會(huì)共濟(jì)和積累儲(chǔ)蓄四種，分別以英國(guó)、前蘇聯(lián)、德國(guó)、新加坡為代表。中國(guó)在建的社會(huì)保障制度，屬于社會(huì)共濟(jì)模式，即由國(guó)家、單位（企業(yè)）、個(gè)人三方共同為社會(huì)保障計(jì)劃融資，而且這是未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)期的改革趨勢(shì)。搏旦虛個(gè)人責(zé)任的強(qiáng)化已經(jīng)成為全球社會(huì)保障制度改革的共識(shí)。社會(huì)保障是現(xiàn)代工業(yè)文明的產(chǎn)物，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“推進(jìn)器”，是維護(hù)百姓切身利益的“托底機(jī)制”，是維護(hù)社會(huì)安全的“穩(wěn)定器”。社會(huì)保障是現(xiàn)代國(guó)家一項(xiàng)基本的社會(huì)經(jīng)濟(jì)制度，是社會(huì)安定的重要保障，也是社會(huì)文明進(jìn)步的重要標(biāo)志。
上海買房條件有哪些？
1、購(gòu)房者應(yīng)為已婚人士
2、購(gòu)房者在上海無(wú)房
3、能提供自購(gòu)房之日起算的在本市累計(jì)繳納5年以上的社?；騻€(gè)稅繳納證明(一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn))。這里說(shuō)的5年以上社?；騻€(gè)稅繳納證明，并不要求是連續(xù)繳納的，中間允許斷繳。
或者，滿足以下幾個(gè)條件的上海外地人，也可在上海買房。上海社保代繳
1、持有《上海市居住證》滿7年。
2、持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年。
3、持證期間依法在本市繳納所得稅。
4、在本市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，而且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng)。
5、無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
綜上所述是小編對(duì)上海買房社保最多可以斷幾個(gè)月做出的相關(guān)回答，希望可以幫助到您
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第六十二條用人單位未按規(guī)定申報(bào)應(yīng)當(dāng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)數(shù)額的，按照該單位上月繳費(fèi)額的百分之一百一十確定應(yīng)當(dāng)繳納數(shù)額；繳費(fèi)單位補(bǔ)辦申報(bào)手續(xù)后，由社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)按照規(guī)定結(jié)算。《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第六十三條用人單位未按時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，由社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)責(zé)令其限期繳納或者補(bǔ)足。用人單位逾期仍未繳納或者補(bǔ)足社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)可以向銀行和其他金融機(jī)構(gòu)查詢其存款賬戶；并可以申請(qǐng)縣級(jí)以上有關(guān)行政部門作出劃撥社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的決定，書面通知其開戶銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)劃撥社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。用人單位賬戶余額少于應(yīng)當(dāng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)可以要求該用人單位提供擔(dān)保，簽訂延期繳費(fèi)協(xié)議。 上海買房要交5年的社保，也就是60個(gè)月，并且要求斷繳不超過(guò)3個(gè)月，中華人民共和國(guó)境內(nèi)的用人單位和個(gè)人依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，有權(quán)查詢繳費(fèi)記錄、個(gè)人權(quán)益記錄，要求社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供社會(huì)保險(xiǎn)咨詢等相關(guān)服務(wù)。個(gè)人依法享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇，有權(quán)監(jiān)督本單位為其繳費(fèi)情況。其實(shí)按照相關(guān)規(guī)定，連續(xù)交5年的社保費(fèi)用才能夠買房，而且是需要連續(xù)繳費(fèi)才行。也就是說(shuō)中間如果出現(xiàn)了社保中斷的情況，那么也是不符合相應(yīng)規(guī)定的。所以陵宏我們肯定還是要保證自己的社保不中斷繳費(fèi)，持續(xù)性參保也是很重要的。
上海買房社保要求如下：
1、購(gòu)房人需在上海繳納社保：購(gòu)房人需要在上海繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)等，且連續(xù)繳納滿12個(gè)月；
2、社保繳納基數(shù)要求：購(gòu)房人在上海繳納社保的基數(shù)，應(yīng)不低于上一年度上海市職工月平均工資的60%；
3、社保繳納時(shí)間要求：購(gòu)房人在上海繳納社保的時(shí)間，應(yīng)在購(gòu)房之前尺祥冊(cè)滿兩年；
4、社保繳納地要求：購(gòu)房人在上海繳納社保的地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房的房屋所在地一致。
社保卡的使用方法：
1、首先需要辦理社?？?，并進(jìn)行激活。社?？ㄍǔＴ诋?dāng)?shù)厣绫＞只蛘呱绫？ǚ?wù)中心辦理，激活需要進(jìn)行身份驗(yàn)證和指紋錄入等步驟；
2、繳納社保費(fèi)后，可以使用社?？ㄟM(jìn)行醫(yī)療保險(xiǎn)的報(bào)銷。持卡人可以通過(guò)社?？ㄗx卡器將就診記錄、醫(yī)療費(fèi)用等信息錄入社?？?，然后在社?？ǚ?wù)窗口進(jìn)行報(bào)銷申請(qǐng)；
3、社?？ㄟ€可以用于養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的辦理。持卡人可以使用社?？ǖ卿浬绫＞志W(wǎng)站，查詢和管理自己的社會(huì)保險(xiǎn)信息；
4、在使用社保卡時(shí)，需要注意保護(hù)好個(gè)人信息和社保卡安全。社保卡不應(yīng)隨意透露個(gè)人信息，不應(yīng)出租或借給他人使用，避免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失和個(gè)宴宴人信息泄露風(fēng)險(xiǎn)。
農(nóng)村社?？ê吐毠ど绫？ㄓ惺裁磪^(qū)別：
1、發(fā)卡機(jī)構(gòu)不同：農(nóng)村社保卡是農(nóng)?？ǎr(nóng)村社會(huì)保障公民卡由發(fā)卡機(jī)構(gòu)生成，寫入發(fā)卡機(jī)構(gòu)的基本信息、用戶數(shù)字證書、個(gè)人基本信息，由相關(guān)管理部門寫入個(gè)人社會(huì)保險(xiǎn)信息、勞動(dòng)民政信息以及對(duì)應(yīng)的各種密鑰等；公司社?？ㄊ巧鐣?huì)保障卡，由人力資源和社會(huì)保障部門統(tǒng)一規(guī)劃，由各地人力資源和社會(huì)保障部門面向社會(huì)發(fā)行；
2、功能不同：農(nóng)村社會(huì)保障公民卡為最終農(nóng)村社會(huì)保障對(duì)象個(gè)體所持有，以個(gè)人為管理對(duì)象，將養(yǎng)老、醫(yī)療、生育等社會(huì)保險(xiǎn)信息和勞動(dòng)、民政等相關(guān)信息存放其中；公司社保卡作為比較廣泛，持卡人不僅可以憑卡辦理求職登記和失業(yè)登記手續(xù)還可以在網(wǎng)上辦理有關(guān)勞動(dòng)和社會(huì)保障事務(wù)等；
3、卡類不同：農(nóng)村社會(huì)保障卡選用16K字節(jié)或以上的雙界面JAVA卡，遵循勞動(dòng)和社會(huì)保障部的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；而社會(huì)保障卡采用全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，社會(huì)保障號(hào)碼是按照有關(guān)規(guī)定，采用公民身份證號(hào)碼制定。
綜上所述，在上海買房必須繳納5年的社保，當(dāng)?shù)卣鞔_規(guī)定斷繳不能超過(guò)3個(gè)月，只要超過(guò)3個(gè)月就會(huì)自動(dòng)取消買房的資格。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第二十條
國(guó)家建立和完善新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度。新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)行個(gè)人繳費(fèi)、集體補(bǔ)助和政府補(bǔ)貼相結(jié)合。
第二十一條
新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇由基礎(chǔ)養(yǎng)老金和個(gè)人賬戶養(yǎng)老金組成。參加新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的農(nóng)村居民，符合國(guó)家規(guī)定條件的，按月領(lǐng)取新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。上海社保代繳