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上海社保繳納幾年可以買房
經(jīng)相關上海代繳社保公司調查，5年以上 社保 或 個稅 繳納證明，并不要求是連續(xù)繳納的，中間允許斷繳，最多斷繳三個月。 補繳不算連續(xù)。 外地戶籍 （1）在 上海 市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的 社會保險 或 個人所得稅 的非本市籍居民家庭，限購1套住宅； （2）擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房； （3）無法提供符合網(wǎng)簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

買房社保要交多久
買房社保要交多久還需要根據(jù)當?shù)氐臉鞘邢拶徴叨ǎ驗椴煌鞘械南拶徴卟煌?，社保繳納年限也就有區(qū)別。比如，外地人在長沙需要連續(xù)繳納兩年以上才可以買房，而外地人在上海需要連續(xù)繳納5年以上且已婚的狀態(tài)下才可以買房。上海代繳社保
需要注意的是，買房社保，一般是當?shù)爻鞘邢拶?，針對外地戶籍的人員購買房屋才需要提供社保繳存證明。
買房注意事項
1、盡量回避問題開發(fā)商的期房
目前大部分開發(fā)商資金鏈狀況還是比較安全的。但近段時間以來，關于各個樓盤或者交房質量問題的現(xiàn)象也越來越多。對于某些盲目擴張以及實力弱小的開發(fā)商，資金鏈斷裂的危險在加大，樓盤爛尾的危險也在加大。所以買期房的時候一定要選品牌開發(fā)商，這樣安全性要高一些。
2、繼續(xù)觀望
降了息，也免了稅，房價也合理很多，現(xiàn)在買房確實是成本低了不少。但在宏觀經(jīng)濟沒有明顯好轉的情況下，這些政策還將會繼續(xù)加大力度。應該說利率還有一定的下浮空間，而稅費的減免甚至補貼還有巨大的空間。最關鍵的房價估計還有5%-10%的下降空間。
3、盡量考慮二手次新房
，看得見，摸得著，實實在在。相比期房來要安全許多。在國家將二手房營業(yè)稅征收從5年降至2年以后，這些次新房的優(yōu)勢明顯體現(xiàn)出來。最近和裕興等大的二手房中介公司老總聊過，他們透露這個政策出臺以后對市場的影響相當明顯。這樣的次新房既可以避免期房爛尾的危險，又有新房的品質，受捧是自然的。
4、可以通過售樓部以外的其他渠道購買新房
由于銷售不利，開發(fā)商都在絞盡腦汁尋找各種銷售渠道。除了二手房中介外，有的開發(fā)商還會通過媒體、銀行、大企業(yè)等進行一些團購活動。這些渠道一般都可以比售樓部優(yōu)惠許多，這也是目前這個尷尬情況下開發(fā)商“暗降”的主要方式。
5、對于所謂內部價、關系價，提高警惕
目前確實有許多團購價和內部價存在，但許多不法分子也在趁此機會招搖撞騙。所以大家在希望通過這些渠道購房時一定要提高警惕。還有就是注意價格，價格不可能低的太離譜，當心騙局。

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